Цијене квадрата расту вртоглавом брзином - како најлакше до крова над главом? (ВИДЕО)
Да ли је једна од основних људских потреба - кров над главом, постао луксуз? Ако у однос узмемо просјечна примања у Републици Српској и цијену некретнина, многи би рекли да јесте. И поред тога, у највећем граду а неки би рекли и градилишту у Српској, новоградње а и потражње не мањка.
- Стара градња је ту око 3.000 до 3.700, зависно од локације а новоградња је већ од 3.400 па до 7.000 у строгом центру Бањалуке. Траже се углавном станови мање квадратуре са једном одвојеном спаваћом собом. То су станови отприлике од 40 до 50 квадрата и узимају се углавном као инвестиција за издавање или стан на дан - рекао је Александар Вуковић, агент за некретнине из Бањалуке.
Узимајући у обзир ове податке, за многе грађане куповина стана или куће ипак остаје пуста жеља.
Гради се али и купује и у Источном Сарајеву. Просјечна цијена по квадрату износи око три хихаље марака, у зависности од општине. У односу на претходне године, цијена је већа за готово хиљаду марака по квадрату.
- Поготово ови станови од 40 до 45 квадрата, ту је највећа потражња једнособних станова који имају балкон, одвојену спаваћу собу. Већ трособан има потражње али то је већ мање. Куповна моћ, кредити, углавном је 90 одсто иде из кредита - поручио је Ранко Радан, агент за некретине из Источног Сарајева.
Нешто повољније цијене могу се наћи у Приједору гдје квадрат старе градње износи између 1.700 и 2.300. Они који се одлуче за нову градњу, морају мало дубље завући руку у џеп.
- Поскупило је у односу на претходну годину. Прошле године је квадрат био можда између 2.500 и 3.000 у зависности од локације, сад већ иде до 3.100, 3.200 зависи у центру гдје тачно, тако да - нагласио је Роберт Кољанчић, агент за некретнине из Приједора.
Према прогнозама и анализама, не назире се ни могућност стагнације цијена, тако да о јефтинијим квадратима у наредном периоду не треба ни размишљати.
- Што се тиче њиховог раста, превасходно ће зависити од низа других фактора као што су улазни елементи. Цијене радне снаге, репроматеријала, енергената, њихове валутаризације, односно мијењања довешће до повећања цијене квадрата - нагласио је економиста Александар Љубоја.
Како економисти предвиђају веће цијене у наредном периоду, тако и савјетују да је право вријеме за куповину некретнине управо сада. Избор је велики, међутим могућности већине грађана много су мање.