Београд: Просјечна цијена квадрата између 2.500 и 3.000 евра, најтраженији станови за младе
Ђоковић је рекао да су у потражњи и станови од 50 до 60 квадрата који коштају између 150.000 и 180.000 евра.
- Сад су најтраженији ови станови за младе, то су, ако причамо о Београду, станови од око 30-40 квадрата који су око 100.000 евра. Иначе, просјечна цијена квадрата је између 2.500 и 3.000 евра у ширем градском језгру - рекао је Ђоковић.
Указао је да цијене некретнина у Београду диктира, прије свега, понуда и указао да ће, све док је год понуда већа од потражње, цијене квадрата расти.
- То је тенденција, а друга ствар је мањак грађевинских дозвола у овој, односно, прошлој години према извјештају РГЗ-а. Иначе, потражња је константна када неке робе има мање него што тржиште тражи, тако да долази до повећања цијена - казао је Ђоковић.
Коментаришући наводе да 60 одсто купаца исплаћује станове у готовини, Ђоковић је навео да је то статистички тачно, али да то није ''реалан кеш'', јер је, како каже, у Србији тржиште везаних трансакција, а да кредит ''отвара први посао''.
- То, на примјер, значи да неко продаје стан из кредита од 200.000 евра и даље купује стан од продавца који онда купује сљедећи стан и тако даље... Значи, четири трансакције се отварају са једним кредитом, тако да то није реалан кеш - навео је Ђоковић.
Према његовим ријечима, увијек је право вријеме за куповину некретнине, а када падне цијена некретнина, расте цијена кредита.
- Ако падне цијена некретнина, пада и куповна моћ и вредност плата. Друго, онда скаче цијена кредита, тако да "не могу два добра".
Кад су јефтини кредити, скупи су станови, кад су скупи кредити, јефтини су станови. Сад је нешто између - релативно јефтини кредити и релативно скупи станови. Константан раст цијена ће се наставити, вријеме за куповину стана је кад год је то могуће, а то је сад', рекао је Ђоковић.
Говорећи о гаражним мјестима, која у Београду коштају и до 66.000 евра, Ђоковић је рекао да ће цијене гаража да расту, а да престоница, као и већина градова у Србији, има проблем са гаражним и паркинг местима.
Онима који немају довољно новца да купе стан, а желе да инвестирају новац који имају, савјетује да купе гаражу, односно гаражно мјесто, истичући да је ''гаражни бизнис'' веома исплатив.
- Ту нема никаквог одржавања, не може да пукне бојлер, да подстанар однесе телевизор, а повраћај новца је јако добар - рекао је Ђоковић.