Најтраженији станови мање квадратуре, кредити најчешћа опција (ВИДЕО)
Од Бањалуке до Требиња, најтраженији су станови мање квадратуре, а кредитна средства за њихову куповину су најчешћа опција.
За младе брачне парове неријетко су најприхватљивије понуде ИРБ-а.
Додатне олакшице очекују и када почне реализација Закона о поврату ПДВ-а на прву некретнину.
Потражњу у стопу прате и цијене. За квадрат у Бањалуци, у зависности од локације, потребно је издвојити од 3.000 до 7.000 КМ. Најчећи купци су млади брачни парови који за своју прву некретнину бирају станове мање квадратуре.
- И даље је највећа потражња за становима између 40 и 45 квадрата, па чак и мање квадратуре с одвојеном спаваћом собом, али и квадратура око 55 до 65 квадрата са двије спаваће собе - наводи Барбара Поповић, агент за некретнине из Бањалуке.
Потражња превазилази понуду не само у Бањалуци, већ и на југу Републике Српске. Поред објеката за своју породицу, Требињци некретнине купују и као инвестиције за дугорочно и краткорочно изнајмљивање или продају. Цијене диктирају бројни фактори.
- Цијена зависи највише од локације, квалитет је неупитан, све је углавном квалитетна градња. Сад тренутно квадрат је око 3.200, 3.300 КМ на неким рубним дијеловима града у изградњи, до рецимо 5.000 на најбољим локацијама - каже Јован Ковач, агент за некретнине из Требиња.
Стамбени кредити ИРБ-а неријетко су најприхватљивија опција за прву некретнину, а предности су најповољнија и фиксна каматна стопа. У најави су нове кредитне линије које су у фази тестирања али и укидање дискриминације која се односила на старосну доб и степен образовања.
- Настојали смо да ускладимо све елементе да кредитне линије буду свеобухватне, с друге стране, дио који се односи на куповину изграђених станова, односи се на фискалну политику, да онај ко је купио завршен стан може да конкурише код УИО за поврат ПДВ-а од 17 одсто на куповину прве некретнине - навео је Борис Кнежевић, в.д. директора ИРБ-а Републике Српске.
Правилници су поједностављени и спремни, а реализација Закона о поврату ПДВ-а на прву некретнину очекује се у скоријем периоду.
Министар финасија и трезора у Савјету министара Срђан Амиџић рекао је да свако ко је укњижио стан након датума ступања на снагу има право на поврат ПДВ-а.
- Не постоје никакве препреке у смислу примјене и УИО је спремна да уђе комплетну процедуру када је у питању поврат - додао је Амиџић.
За остварење права биће потребно седам докумената - вјенчани лист, увјерење о држављанству, родни лист, документи из Пореске и Геодетске управе, којим се доказује да неко није био власник некретнине, потврда о измирењу према продавцу некретнине и кућна листа.