Експанзија станоградње у Бањалуци (ВИДЕО)
- Станоградња у Бањалуци је константна у задњих пар година. Међутим, у посљедње три-четири године константно долази до повећања вриједности извршених радова до броја успјешно завршених станова, односно завршених квадрата простора. Тако да се у посљедње вријеме биљежи позитиван тренд у сектору гређевинарства, не само у Бањалуци, већ и на територији комплетне Републике Српске, посебно у овој области станоградње, дакле области високоградње - рекао је секретар Удружења грађевинарства и индустрије грађевинског материјала у Привредној комори Бањалука Миле Петровић.
Када је ријеч о квадрату стана, истакао је да су цијене веће, али и да је поскупило и све друго.
- Ако кренемо од израде пројектно-техничке документације, извођења, цијена локација, награде за уређење ренте, грађевинске дозволе, све те неке параметре ако узмемо у обриз они ће створити неку цијену коштања квадрата. И наравно да су они врло значајни у самом старту. Уколико се купе станови, постоје и инвеститори код којих није могуће да се купују станови док се објекат не заврши. Али онда, гдје је то случај, наравно у самом почетку градње, може се рећи да ви практично и суфинансирате дио те градње са вриједности тог вашег стана, у вриједности тога новца. Зато се дешава се за неких два до пет процената може добити јефтинија некретнина - навео је Петровић.
Навео је да има и они који имају спреман новац, али чекају да виде до које фазе је градња стигла.
- И онда када се види да је објекат при крају, они улажу свој новац и то је један од елемента који утиче да се повећава цијена самог квадрата у одмаклој фази градње - навео је он.
Када је ријеч инвеститорима и како изабрати правог и сугурно, Петровић истиче да се сви боре да граде.
- Најбољи су они инвеститори који граде сами за себе. То су привредна друштва која имају своју грађевинску оперативу, која имају новац да уложе у градњу. И овдје ћете имати привредна друштва која се баве тим послом, којима је то основна дјелатност, који се прије оволике потражње станова бавило овим послом, иако дође до некаквих другачијих времена, људи од струке који то раде у смислу фирми, то су инвеститори који сами за себе граде - рекао је Петровић.
Што се тиче квалитета градње, наводи да су законом јасно прописане све мјере гдје мора да прође пројектовање, ревизија, пројектне документације, извођење, надзор, употребна дозвола.
- Све то је један круг који мора да прође. Сваки објекат на територији Републике Српске је потпуно иста законска правила. Она морају да се поштују, а ако негдје постоје одступање, то је нешто што је предмет неких других органа и на такав начин функционише - навео је он.