Шта отвара питање масовне промјене регулационих планова у Бањалуци? (ВИДЕО)
Измјенама регулационих планова отвара се простор за више од 200.000 нових квадрадних метара градње. Док једни тврде да је ријеч о нужном развоју града и значајним буџетским приходима, други упозоравају на нетранспарентност и занемаривање примједби грађана.
Шеф Клуба одборника СНСД у Скупштини града Бањалука Драган Лукач подсјетио је јавност да регулациони планови не могу бити усвајани без шире јавне расправе и увида грађана, јер би, како каже, исхитрене одлуке могле изазвати дугорочне посљедице. Он је истакао да је обавеза одборника да размотре све примједбе које стижу од становника, те да се у складу с тим односе према предложеним планским документима.
- Не можемо попријеко да донесемо регулационе планове који ће сутра да направе много проблема нашим грађанима. Грађани имају право да имају увид шта се гради у њиховом насељу, да ли су сагласни са тим и да ли то нарушава њихов живот - каже Лукач.
У скупштинској већини кажу да проблем није само у садржају планова, већ и у процедури. Предсједник скупштине Љубо Нинковић, истиче да одборници немају потпуне информације о примједбама грађана, иако се у документима наводи да су оне пристигле у значајном броју.
- Негдје се наводи да има 20 или 30 примједби, али ми не видимо које су то приједбе и да ли су уважене - истиче Нинковић.
Богољуб Зељковић, одборник СНСД-а у Скупштини града, додаје да се град поново оглушио на захтјеве за нове јавне расправе.
- Пошто то није урађено, ни један регулациони план неће добити подршку скупштинске већине предвођене СНСД-ом - истиче Зељковић.
Скоро двије године сједнице Скупштине града су без регулационих планова, рекао је Драшко Станивуковић, градоначелник Бањалуке. Додаје да је то неопходна ствар како би се град развијао, заборављајући чињеницу да без адекватног Урбанистичког плана не би требало доносити ниједан регулациони.
- Диже се непотребна паника. Многи кажу 27 регулационих планова много, али немају у виду да је Скупштина двије године без регулационих планова. Нико не каже да се иза тога крије могућност да се град развија, гради и да од тога Град има прихода преко 25 милиона КМ, а сви хоћемо улице, да се уради и канализација и вода, а нико не мисли о приходима. Тако и скупштинска већина мисли на тај начин - истиче Станивуковић.
С градоначелником је сагласан и одборник ПДП-а Драган Милановић, који каже да се у јавности ствара погрешан утисак о броју измјена.
- Никада мање није било измјена регулационих планова. Урбанистички план није мијењан 50 година. Када се усвоји, дефинисаће се зоне и дати јаснији оквир развоја града - додаје Милановић.
Измјене регулационих планова су предвиђене на више атрактивних локација у ужем центру града, што отвара оправдану сумњу у стварне намјере предлагача. Из ДЕМОС-а сматрају да било какве измјене без претходног мишљења стручњака могу трајно нарушити изглед града и квалитет живота.
- Имамо експанзију градње у Бањалуци што није адекватно и плански. Мислим да се на неки начин више иде у корист инвеститора, а мање у интересу грађана. Сматрам да могу да подржим све те регулационе планове и измјене које тек треба да крену, али да се добро анализира - поручио је одборник ДЕМОС-а Боран Босанчић.
Народни фронт је за стављање мораторијума на све регулационе планове. Не зато што су добри или лоши, већ због тога што би свака измјена регулационих тражила промјену урбанистичког плана.
- Уколико сте били на јавним расправама за урбанистички план, могли сте да чујете да је оволиким измјенама регулационих планова готово немогуће да инвеститори нешто мијењају, јер већ је дефинисано регулационим пплановима колика је спратност, како треба да изгледа та парцела - сматра одборник НФ Дијана Јешић.
Велику пажњу јавности изазвала је и замјена градског земљишта са фирмом Арагоста Инвест у центру града. Ријеч је о изграђеној градској зони, са уређеним саобраћајницама, комплетном инфраструктуром и пословним објектима у непосредној близини, а процијењена вриједност земљишта у центру износи 213.440 КМ. Према тој процјени, један квадрат на тој локацији вриједи око 916 КМ. Град у замјену добија приближно исту вриједност парцеле у насељу Врбања.
Подсјећамо, о овој тачки се већ расправљало крајем прошле године, али није добила подршку, јер је за одлуку гласало шест одборника ПДП-а и Игор Радојичић, док су остали били уздржани. Сада се иста иницијатива поново налази на предложеном дневном реду.