Хоће ли доћи до пада цијена станова у Бањалуци? (ВИДЕО)
- То је сада то тренд на основу одређених параметара које пратимо. У Бањалуци нема више цијене новоградње исподе 3.000 КМ по квадрату. Имамо сада и од 6.500 до 7.000 у строгом центру града - навео Милановић.
Истакао је да у наредном периоду не треба очекивати пада цијена, али ни раст.
Милановић истакао да цијене неће падати све док има потражње.
- Горње границе нема. Све док има потражње, инвеститор нема разлога да спушта цијену. Понуда се прилагођава потражњи - истакао је Милановић.
Говорећи о старим зградана, навео је да цијене високе за станове који су на добрим локацијама,
- И то им даје компаративну предност - каже он.
Појаснио је и структуру купаца нових станова у Бањалуци.
- Можемо рећи да 50 одсто грађана купју за само становање. Многима је то и прва некртетнина. Друга половина купаца су грађани из других средина. Јер у већим градовима је тржиште "живо". У малим средимама немамо "живо" тржиште некретнина. Грађани из тих средина купују станове у већим градовима. Многима је то инвестиција, као најам или као стан на дан. И имамо наше људе из иностранства, који купују из економских разлога. Некретнина купљена у Бањалуци је сигурна инвестиција због новца. Стан се увијек може рентати или продати по већој цијени. Значи имате принос - појаснио је Милановић.
Подсјетио је да је једино 2008. године дошло до пада цијена због економске кризе у свијету.
- А од тада само раст или стагнацију. Имали смо 2022. године овдје моменат када је поскупио грађевински матераијал и дошло до је до раста цијена стнова и до 30 одсто - навео је Милановић.
Директор Сектора гранских удружења Привредне коморе Републике Српске Миле Петровић истакао је у нашем Јутарњем програму да се цијена станова не формирма "на памет".
- Тржиште даје задњу ријеч, а највише утиче локација - навео је Петровић.
Истакао је да имају проблема са радном снагом.
- Не можемо то надомјестити из домаћих капацитет. Привредници увозе радну снагу - рекао је он.
Истиче да многа оптрећења утичу на тренутне цијене.
- Имамо и промјене цијена материјала и цијена извођачких радова - изјавио је Петровић.