У Трнову квадрат некретнине наjскупљи у Републици Српској (ВИДЕО)
Експанзија градње на Јахорини, трновском дијелу планине, потражња за некретнинама довела је до ове, просјечне цијене, која у појединим луксузним јахоринским апартманима досеже и до 4 хиљаде евра по метру квадратном.
Све то јесу бенефити инвестиција Владе Републике Српске и Олимпијског центра Јахорина у туристичку инфраструктуру, а у корист локалних заједница у окружењу.
Истина је, Трново за сада нема ни месницу, ни бензиску пумпу, ни фризерски салон, али до прије пар година општински буџет у вароши којој је у рату страдало 70 одсто стамбеног фонда није могао досећи ни милион КМ.
Након инвестиција на Јахорини досегао је шест милиона. Порез на непокретности директан приход у општинску касу омогућио је да се без досадашње муке планирају инфраструктурни пројекти и Трново постане пожељно за живот, породица и младих превасходно.
Све наведено и други значајни пројекти, попут оживљавања индустријске зоне у Трнову, омогућено је управо одлуком ОЦ да се скијашке стазе прошире и у трновском дијелу општине и инсталира шестосјед. Тада су инвеститори локацију Обућина Баре препознали као уносну за изградњу апартмана..
- Најскупљи стан у општини Трново, није у Бањалуци! 4.259 КМ. Буџет општине Пале био је осам милиона, сад 24. Буџет Трнова 900 хиљада, сада је шест милиона. То су ти бенефити Олимпијског центра Јахорина који су немјерљиви. 3.500 људи ради у сезони на Јахорини, Пале највише ПДВ-а у БиХ уплаћује у децембру и Јануара - рекао је Недељко Елек предсједник Надзорног одбора Олимпијског центра Јахорина.
Цијену некретнина диктира и потражња, а судећи према цијени интерес је велики! Но, агенти за некретнине такође задовољни интересовањем купаца који долазе из окружења, али и из далеких дестинација попут Аустралије.
- Можда нисмо на нивоу услуге са пет-шест звјездица, али смо на добром путу да те клијенте доведемо овдје. Знам да купци из читавог Балкана и свијета вјерују менаџменту који води Јахорину и њиховим плановима, пословним идејама и замисли шта Јахорина треба да буде у будућности - рекао је Харис Кадић, агент за некретнине.
Истина је и да је Регулациони план на трновском дијелу планине оборен на Уставном суду Републике Српске, јер правне процедуре и рокови нису испоштовани, а не, како поједини медији тврде, због намјере да се у сред викенд насеља граде вишеспратнице.
Разумљиви су и разлози због којих су власници викендица незадовољни, али, да ли су и оправдани.
- Више је питање конкуренције. Они који су већ изградили галаме и покушавају да направе лошу климу. Било је пропуста, пао је пред Уставним судом, али други регулациони план је у процедури - истиче Мирослав Бјелица, начелник општине Трново.
Уз здраву конкуренцију и уважавање платежних могућности гостију Јахорина омогућава да сви, власници некретнина, хотелијери, угоститељи, а и запослени на планини могу да остваре своје бенефите.
Свакако, уз услов да власници апартмана не задржавају приходе који им не припадају, а туристи их издвајају за таксу.
Како радо узимамо, а тешко се одвајамо од те таксе и ово ће питање ускоро бити озакоњено кроз правне акте који уређују рад и односе и обавезе унутар Олимпијског центра Јахорина.