Просјечна цијена квадрата 4.000 КМ, али продаја станова не опада (ВИДЕО)
На југу Српске, гдје је станоградња у експанзији, инвеститори су у трци за најповољнијим парцелама и локацијама, а локално становништво за најповољнијим кредитима за куповину "крова над главом". Из Градске управе најављују повољније цијене за локалце, у комплексу "Ново Требиње".
Требиње је одавно препознато као пожељно мјесто за живот. Међутим, такав имиџ утиче и на стални пораст цијене станова. За многе куповина стана је мисаона именица, а цијене од 4.000 марака на више, недостижне. Чак и оне који долазе из иностранства изненади астрономска рачуница за куповину некретнине.
Агенти за продају некретнина тврде да станове у Требињу купују људи са стране, али, без обзира на скупоћу, све више и Требињци. Најтраженији су једнособни од 50-ак квадрата.
- Раније су купци били дијаспора, Америка, Канада. Сада све више и Требињци уз помоћ кредита, да ли ИРБ или неке друге комерцијалне банке купе у изградњи надајући се поврату ПДВ који је држава назначила - рекао је агент за некретнине Дејан Јокановић.
За иневститоре, рачуница је једноставна - повећана тражња диктира цијену. Укалкулисали су и цијене грађевинског материјала, дозвола и мајстора, које су у Требињу, кажу, веће него у осталим градовима.
- У Требињу се још увијек не може направити станова колико се може породати тако да то све диктира. У већини случајева се прода 90 одсто станова још док је згарда у изградњи, у темељима оде 25- 30 одсто - навео је инвеститор Миладин Стевић.
Предузетнике који станове праве, продаја не брине, него чињеница да понестаје атрактивних локација за градњу. У центру града више нема ниједана слободна парцела, а понуда доступних у Засад Пољу је све мања. И у Градској управи потрђују да је захтјева за грађевинске дозволе за стамбену градњу све више.
- Имамо преко осам захтјева у овој години, издали смо грађевиснке дозовле за четири у складу са планском документацијом и пројектном - рекао је начелник Одјељења за капиталне инвестиције Града Требиње Синиша Вучуревић.
Надлежни очекују још захтјева, што је сигурна приходовна ставка буџета. Како би у неизвјесној тржишној утакмици заштитили локално становништво, посебно младе који купују први стан, у комплексу Новог Требиња биће омогућена куповина по повољнијим условима. Ново Требиње прве обрисе требало би да добије већ ове године, а они који планирају куповину некретнине, на кључеве ће сачекати најамање двије године.